5 gute Gründe für das Investment

Haushaltsgrößen in Leipzig
(Stand 2016)

Große Nachfrage nach kleinen Wohnungen

600.000 Einwohner zählt Leipzig seit Ende Oktober 2019 und ist damit die achtgrößte Stadt Deutschlands. Besonders die Studenten der Universität Leipzig und  die zahlreichen temporären Mitarbeiter bei den Großunternehmen sorgen für eine große Nachfrage nach kleinen und kompakt geschnittenen Wohnungen.

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RENDITE p.a.

Hohe Mietrendite von bis zu 4,8 % p.a.

Durch die kleinen Wohnflächen sind relativ hohe Mieten möglich. Denn auf wenig Fläche haben die Bewohner alles, was sie benötigen. Das führt für den Vermieter zu hohen Mietrenditen von bis zu 4,8 % p.a.. Dabei handelt es sich nicht um fiktive Mieterwartungen, sondern um konkrete Zusagen eines gewerblichen Mieters, der die Wohnungen nach Fertigstellung anmieten möchte. Die Entscheidung liegt letztlich beim Käufer.

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Grunderwerbsteuer

Grunderwerbsteuer nur 3,5 %

Wer eine Immobilie kauft, muss Grunderwerbsteuer ans Finanzamt zahlen. Leipzig gehört zum Bundesland Sachsen und dort zahlen Immobilienkäufer mit die geringste Grunderwerbsteuer. Diese liegt Stand August 2020 bei 3,5 Prozent.

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Standort mit Potenzial

6,3 % (Stand Juli 2020) beträgt die aktuelle Arbeitslosenquote in Leipzig. Vor fünf Jahren lag sie noch bei 9,4 Prozent. Dieser positive Trend wurde maßgeblich vom Ausbau Leipzigs zum Logistikstandort ausgelöst. In den vergangenen Jahren haben sich Unternehmen wie BMW, DHL, Porsche oder Amazon großflächige Standorte aufgebaut. Weitere namhafte Arbeitgeber sind das Bundesverwaltungsgericht, der MDR und das Universitätsklinikum.

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Vermietung gesichert mit Möblierung

Ein gewerblicher Mieter hat bereits für alle Wohnungen im FOX CUBE zugesagt, die Einheiten anzumieten und konkrete Kaltmieten zugesichert. Auf diesen Kaltmieten beruhen die Renditeangaben je Wohnung. Als Kapitalanleger haben Sie dadurch bereits beim Kauf die Gewissheit, dass Sie einen Mieter haben. Dabei handelt es sich allerdings nur um ein Angebot, das Sie nicht annehmen müssen.

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